Управляющая компания для исполнения своих обязанностей по управлению дома должна иметь техническую документацию, в случае ее отсутствия ее можно восстановить.
Темная история: кто и зачем «потерял» документы на дом в Абакане
"Принципиальное значение наличие технической документации имеет для взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и жителями при подключении к общедомовым сетям. Плюс принципиальное значение имеет трассировка сетей, т.е. где они проходят.
В остальном наличие технической документации не принципиально. Более важным я считаю техническая документация на оборудование, а именно паспорта", - отметил в комментарии 19rusinfo.ru лидер общероссийского движения «Народный жилищный инспектор», автор законодательных инициатив и аналитических исследований Сергей Креков.
Фото: Сергей Креков
По его мнению, ГЖИ, как и прокуратура, могут выдать предписание для ее восстановления, а в случае неисполнения - вынести штраф.
Власти Абакана могут защитить от аффилированной от застройщика управляшки
ПРАВИЛА осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами пункт 19 (УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416):
Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.
Отсутствие домовой документации, по словам Сергея Кретова, безусловно увеличивает риск возникновения аварийных ситуаций, а также увеличивает сроки и стоимость ремонтных работ. Однако уголовного состава в ситуации потери документации он не усматривает.
Застройщик не передает УК всю техдокументацию - это происходит очень часто, но тот факт, что компанию для управления выбирает застройщик, не дает УК возможности требовать от застройщика исполнения всех обязательств, предусмотренных законом.
Собственникам в случае отсутствия техдокументации на дом следует обращаться в суд и требовать ее передачи от застройщика или восстановления за счет УК. Кроме того, можно обратиться в прокуратуру.
Напомним, временно управляющая компания "Гвардеец", заходя на дом №44 по ул. Карла Маркса в Абакане, потребовал от "Нового города" согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ письмо с требованием передать всю техническую документацию, а именно: схему внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения.
Ответ обескуражил. «Новый город» в ответе на данное требование сообщил, что вся эта техническая документация от застройщика не передавалась. Куда же она делась и как управляшка 3 года обслуживала дом без этой документации?
P.S.
К сожалению, в материалах дела техническую документацию на дом № 44 по ул. Карла Маркса мэр Абакана Алексей Лемин не нашел.
"На том момент времени она и не сдавалась. Запрошу в основном архиве - 2-3 дня", - сообщил 19rusinfo.ru Лемин.
Непонятно, как и кому сдавался дом без технической документации. Как вообще сдаются дома в Абакане? Похоже, это не единичный случай и никому из чиновников - ответственных лиц - до этого дела нет. Не коррупция ли это?
Директор скандальной управляшки в Абакане Игорь Левашов...
Прокуратура Хакасии проверит наличие коррупции в деятельности...
Власти Абакана заинтересовались работой скандальной...
На что тратит управляшка собранные миллионы рублей, Минстрой...
УК «Новый город» и «МЖФ г. Абакана» пора проверить на...
Домком: Если вскрыть, что творила УК «Новый город» - это...
Что побудило прокуратуру проверить УК «Новый город» и «МЖФ...
Прокуратура нашла в деятельности УК «Новый город» в Абакане...
Комментарии